kan12803

大友仁志

非線引き白地地域で指定された風致地区の土地利用規制に関する研究

中出文平、樋口秀、松川寿也

本研究は、非線引き都市計画区域で指定された風致地区を対象に、指定経緯、及び開発動向、規制状況を明らかにし非線引き白地地域での風致地区の土地利用規制の実態を明らかにすることを目的とする。　
研究手法は、①全国の風致地区を規模、用途地域との関係、他の規制法の規制状況との関係の3軸から類型化する。②詳細対象地区を選定する。③詳細対象地区の現地調査及び自治体からのヒアリング調査により実態把握をする。
結果、風致地区には規制実効力に限界があり、大規模に指定されている地区では風致地区区域の変更が必要とされることが明らかとなった。これらの課題の解決策として、風致地区と特定用途制限地域の重複指定を提案する。

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